vidéo bientôt en ligne

élégance aérienne
de la structure
en résille

À la fois signal d’appel et représentation graphique de la notion de connexion et de maillage, le nouveau hall principal – avec sa grande verrière – est partiellement habillé d’une résille métallique blanche et devient un lieu de passage vers le campus. Visible et immédiatement identifiable, CONNECT instaure ainsi un dialogue avec son environnement.

lignes pures et
matériaux nobles

La qualité des matériaux employés garantit la pérennité du style de CONNECT. En parfaite harmonie avec les lignes sobres des bâtiments, ils en accentuent la pureté. Voiles de béton banché, menuiseries en aluminium extrudé, glace émaillée, pierre calcaire pelliculaire… Chaque matière contribue à la cohérence architecturale de l’ensemble du campus.

inovel parc,
le choix
des grandes
entreprises.

Avec plus de 50 000 salariés répartis sur 1 400 entreprises, le pôle Inovel Parc Vélizy Meudon accueille de grands groupes français et internationaux dans le domaine des hautes technologies, aéronautiques, industrie, services….

CONNECT, 57 660 m2
et 2096 places de parking
alliez performance,
mixité et bien-être

Visibilité remarquable

depuis l'Avenue Morane Saulnier.

Modularité

Trois immeubles de bureaux (39 450m²) et un bâtiment central mixte bureaux-activités de 15 565 m².

Aménagement paysagé

Une promenade intérieure crée un espace d'échange et de rencontre au coeur du campus.

les utilisateurs profiteront
d’équipements techniques dédiés
à leur bien-être

• Des volumes vitrés aux performances thermiques & acoustiques ;
• Trame de facade : 1,35 mètre
• Un faux plancher technique démontable : plenum de 16 cm (hauteur totale : 20 cm)
• Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
• Profondeur de plateaux Welcome Connect : 13 à 16 mètres
• Profondeur de plateaux Business & Working Connect : 15 mètres

la lumière naturelle
s’invite au coeur des plateaux
de connect et constitue un
cadre de travail
efficace au quotidien

Les plateaux de bureaux de Business & Working Connect sont desservis par deux noyaux composés chacun d’une batterie de deux ascenseurs et d’un monte-charge. Welcome Connect est desservi par deux noyaux dont un composé d’une batterie de deux ascenseurs et d’un monte-charge et l’autre composé de trois ascenseurs.

l’atout majeur
du tramway

Connect se situe au pied de la station INOVEL PARC NORD de la ligne T6 du tramway, ligne ouverte début 2015 reliant CHATILLON - MONTROUGE (ligne 13) à VIROFLAY RIVE DROITE (RER C, ligne SNCF vers la Défense).
Rejoindre Connect depuis/vers Paris
Rejoindre Connect depuis/vers la Defense

temps de trajet
en voiture

Pont de Sèvre 9'
Porte de Saint Cloud 11'
Aéroport de Paris-Orly 17'
La Défense 25'
Place de l'Etoile 25'
Versailles 10'

à la croisée de
grands axes
routiers

CONNECT se situe ainsi au cœur du réseau routier reliant Paris, Orly, le Plateau de Saclay, Versailles, Issy-les-Moulineaux, Boulogne… par la A86 et la N118.

temps de trajet
en voiture

Pont de Sèvre 9'
Porte de Saint Cloud 11'
Aéroport de Paris-Orly 17'
La Défense 25'
Place de l'Etoile 25'
Versailles 10'

en lisière
de forêt

Depuis CONNECT, quelques minutes suffisent pour rejoindre la forêt domaniale de Meudon. Elle constitue le plus vaste lieu de respiration des Hauts-de-Seine et propose de nombreux équipements sportifs : piscine, stade, tennis clubs, golfs.

le deuxième
pôle
commercial
d’île-de-france

Les trois centres commerciaux situés à proximité de CONNECT – Vélizy 2, Art de Vivre et L’Usine Mode & Maison – regroupent près de 500 boutiques et constituent l’une des plus importantes offres commerciales d’Europe.

les halls d’accueil de welcome,
business et working connect
aménagés par saguez & partners

Le hall principal dessert en tout premier lieu un magnifique patio coiffé d’une verrière, ouvert sur l’ensemble des services accessibles par tous les utilisateurs du campus (cafétéria, salles de conférence, conciergerie, fitness).
Ces services peuvent être déclinés dans les bâtiments Welcome & Business Connect grâce à des espaces dédiés de près de 400 m2 aménageables à la carte.
Un local à vélo (100 emplacements) est équipé de vestiaires et de douches.
Un restaurant inter-entreprise sur deux niveaux reliés par un escalier monumental et un ascenseur PMR, équipé d’une terrasse extérieure au 1er étage pour les beaux jours. Le restaurant est dimensionné pour servir 2700 à 3000 déjeuners par jour.

une démarche
environnementale
concrète

La démarche environnementale de l’opération se veut globale et ambitieuse afin d’obtenir les certifications et labellisations à :

La cohérence naturelle
d’un campus

Qui dit campus, dit évidemment verdure, promenade, lieux de détente et de respiration. Au coeur de CONNECT, l’aménagement paysagé marie l’utile et l’agréable. Toutes les allées sont concues pour relier les bâtiments de bureaux et le restaurant de la manière la plus rapide et la plus simple qui soit, en mêlant harmonieusement l’efficacité (accès directs aux parkings, zones wifi …) et la sérénité (nombreux bancs, variété des essences végétales). Le site compte 143 places de parking dédiées aux voitures électriques.

des bâtiments
connectés par un
chemin paysagé

WELCOME CONNECT BUSINESS & WORKING CONNECT
Bâtiment kWhef/
m².an(*)
kWhep/
m².an(*)
kWhef/
m².an(*)
kWhep/
m².an(*)
Consommations postes réglementaires (dont climatisation serveurs) 54 140 46 119 (*) Estimatif non contractuel
(*) La surface considérée est la Surface Utile
(*) "ef": énergie finale - "ep": énergie primaire
Usages spécifiques :
serveurs/onduleurs, bureautique, éclairage parkings, éclairages exterieur, ascenseur
54 139 54 139
Total 109 281 99 256
WELCOME CONNECT
Bâtiment kWhef/
m².an(*)
kWhep/
m².an(*)
Consommations postes réglementaires (dont climatisation serveurs) 54 140
Usages spécifiques :
serveurs/onduleurs, bureautique, éclairage parkings, éclairages exterieur, ascenseur
54 139
Total 109 281
(*) Estimatif non contractuel
(*) La surface considérée est la Surface Utile
(*) "ef": énergie finale - "ep": énergie primaire
BUSINESS & WORKING CONNECT
Bâtiment kWhef/
m².an(*)
kWhep/
m².an(*)
Consommations postes réglementaires (dont climatisation serveurs) 46 119
Usages spécifiques :
serveurs/onduleurs, bureautique, éclairage parkings, éclairages exterieur, ascenseur
54 139
Total 99 256
(*) Estimatif non contractuel
(*) La surface considérée est la Surface Utile
(*) "ef": énergie finale - "ep": énergie primaire

maîtrise d’ouvrage déléguée

AEW Europe

commercialisateurs

JLL
David Bournat
+ 33 (0)1 40 55 15 50
+ 33 (0)6 99 35 20 30
david.bournat@eu.jll.com

Vincent Lauret
+ 33 (0)1 40 55 15 08
+ 33 (0)6 60 46 53 28
vincent.lauret@eu.jll.com

Nicolas Vignau-Loustau
+ 33 (0)1 40 55 15 22
nicolas.vignau-loustau@eu.jll.com
CBRE
Bertrand Leduc
+ 33 (0)1 53 64 37 48
+ 33 (0)6 08 18 40 17
bertrand.leduc@cbre.com

Hervé de Lafforest
+ 33 (0)1 53 64 37 00
+ 33 (0)6 08 18 40 25
herve.delafforest@cbre.fr

Xavier Mahieu
+ 33 (0)1 53 64 30 18
xavier.mahieu@cbre.fr