introduction

Plus qu’un lieu de travail, CONNECT est un espace qui favorise la créativité, l’échange et le partage. À travers les différents services mutualisés au sein du bâtiment, les occupants bénéficient des meilleures conditions de travail mais également d’un environnement qui facilite véritablement leur quotidien.

une alliance
entre harmonie
et élégance

40 000 m² Au cœur
du pôle d’affaires
Innovel Parc
Velizy-Meudon

WELCOME CONNECT
Bâtiment de 11 695 m² de bureaux.
560 places .
Effectif : 1 001 postes de travail.
BUSINESS CONNECT
Bâtiment de 15 369 m² de bureaux.
939 places de parking.
Effectif : 1 142 postes de travail.
WORKING CONNECT
Bâtiment de 15 251 m² de bureaux.
587 places de parking.
Effectif : 1 137 postes de travail.
LUNCH CONNECT
RIE de 2 228 m².
1 908 repas / jour.
Par un design qui conjugue douceur, originalité et sobriété, CONNECT installe ainsi une forte interaction visuelle avec son environnement.

  • Chaque bâtiment fonctionne de manière autonome tout en étant au service du site.
  • 3 immeubles de bureaux et 1 immeuble de service.
  • Des plateaux de plus de 2 400 m² bénéficiant de largeur entre 16 et 18 mètres.
  • 3 280 collaborateurs répartis dans les 3 bâtiments.
Surfaces des bâtiments

Des espaces
de travail
ergonomiques

À l’aise pour être productif, seul ou en équipe

  • Volumes vitrés performants sur les plans thermique et acoustique
  • Faux plancher technique démontable :
    plenum de 16 cm
    (hauteur totale : 20 cm)
  • 1,35 mètre de trame de façade
  • 2,70 mètres de hauteur sous plafond
  • Profondeur de plateaux : 15 mètres
  • Plateaux de bureaux desservis par deux noyaux composés d’une batterie de deux ascenseurs et d’un monte-charge.
Hypothèse d’aménagement
Business Connect RDCHypothèses d’aménagement
Business Connect R+4

une démarche
environnementale
concrète

La démarche environnementale de l’opération se veut globale et ambitieuse afin d’obtenir les certifications et labellisations à :

Un lieu
naturellement
cohérent

Un environnement propice à la détente, à la sérénité et à l’inspiration. C’est dans cet esprit qu’a été pensé l’aménagement de CONNECT. Si les allées rejoignent les bâtiments de façon fluide et rapide, avec des accès directs aux parkings (où 60 places sont dédiées aux voitures électriques), elles circulent au sein d’un ensemble paysager harmonieux, qui compte une grande variété d’essences végétales et invite à respirer.

des bâtiments
connectés par un
chemin paysagé

WELCOME CONNECT BUSINESS & WORKING CONNECT
Bâtiment kWhef/
m².an(*)		 kWhep/
m².an(*)		 kWhef/
m².an(*)		 kWhep/
m².an(*)
Consommations postes réglementaires (dont climatisation serveurs) 54 140 46 119 (*) Estimatif non contractuel
(*) La surface considérée est la Surface Utile
(*) "ef": énergie finale - "ep": énergie primaire
Usages spécifiques :
serveurs/onduleurs, bureautique, éclairage parkings, éclairages exterieur, ascenseur		 54 139 54 139
Total 109 281 99 256
WELCOME CONNECT
Bâtiment kWhef/
m².an(*)		 kWhep/
m².an(*)
Consommations postes réglementaires (dont climatisation serveurs) 54 140
Usages spécifiques :
serveurs/onduleurs, bureautique, éclairage parkings, éclairages exterieur, ascenseur		 54 139
Total 109 281
(*) Estimatif non contractuel
(*) La surface considérée est la Surface Utile
(*) "ef": énergie finale - "ep": énergie primaire
BUSINESS & WORKING CONNECT
Bâtiment kWhef/
m².an(*)		 kWhep/
m².an(*)
Consommations postes réglementaires (dont climatisation serveurs) 46 119
Usages spécifiques :
serveurs/onduleurs, bureautique, éclairage parkings, éclairages exterieur, ascenseur		 54 139
Total 99 256
(*) Estimatif non contractuel
(*) La surface considérée est la Surface Utile
(*) "ef": énergie finale - "ep": énergie primaire

Business center

Le hall principal du bâtiment WELCOME CONNECT dessert en tout premier lieu un magnifique patio coiffé d’une verrière, le DÔME. Il est ouvert sur l’ensemble des services accessibles par tous les utilisateurs.
Un business center de 442 m² composé de 10 salles de réunion accueillant entre 10 et 45 personnes. Des cloisons amovibles offrent aux utilisateurs la possibilité d’agencer les salles en fonction de leur besoin.
Un espace co-working de 215 m² en accès libre au coeur du Starbucks.

Sur place :

Laura propose de nombreux services afin de faire gagner du temps aux utilisateurs :

• Un quotidien plus malin : Profitez d’un service de pressing rapide avec l’armoire connectée Cléo, ainsi que services de cordonnerie, de retouches et de lavage auto.

• La livraison au boulot, c’est possible : Avec Amazon Locker, réceptionnez vos colis en toute sécurité sur votre lieu de travail.

• Le bien-être au travail : Retrouvez des services de coiffure, d’esthétique, de massage ou encore d’ostéopathe au sein de CONNECT. Deux espaces de détente sont également à disposition des utilisateurs.

• La pause Shopping : Il est possible d’acheter sur place des paniers fruits et légumes, de faire livrer des fleurs, d’acheter des chocolats, ou de déguster un café.
Laura
Happiness Manager

À LA DEMANDE :

Des services sont également disponibles à la demande, pour toujours plus de facilité et de mobilité :

  • Famille : garde d’enfants, ménage, repassage, bricolage, jardinage…
  • Dépannage : plomberie, électricité, petits travaux, réparation smartphones et ordinateurs.
  • Administratifs : visas, cartes grises, aide au déménagement.
  • Loisirs : réservation de restaurants, hôtels, spectacles, organisation de séjours.
Laura
Happiness Manager

Une offre de restauration variée, évolutive, en phase avec l’air du temps

Restaurant sur deux niveaux reliés par un escalier monumental et un ascenseur PMR, équipé d’une terrasse extérieure.

FOOD COURT
500 couverts

C’est le lieu des découvertes culinaires, avec Cinq Corners proposant chacun une identité, un univers et une offre de restauration personnalisée. Pour s’attabler et déguster , FOOD COURT offre le choix entre quatre ambiances : Bistrot Terroir, Nature Zen, Urban Street ou Cocoon.

SLOW FOOD MARKET
1500 couverts

Cet espace convivial est conçu dans l’esprit d’un vrai marché de province qui met à l’honneur le produit, sa provenance et sa saveur. Cinq univers déclinent une offre variée, à la fois gourmande et équilibrée.

le welcome café
59 couverts

L’endroit idéal pour laisser place à la détente et au lâcher-prise. Welcome Connect est un espace accessible et ouvert qui propose des offres variées telles que fast-food et animations culinaires.

Afin de partager des moments agréables avec ses collègues, un Starbucks est également disponible pour échanger autour d’un délicieux café.

inovel parc,
le choix
des grandes
entreprises.

Avec plus de 50 000 salariés répartis sur 1 400 entreprises, le pôle Inovel Parc Vélizy Meudon accueille de grands groupes français et internationaux dans le domaine des hautes technologies, aéronautiques, industrie, services….

L’atout majeur
d’une accessibilité optimale

TramwaY, rer,
ligne 13 et transilien :
une offre multiple
de transport

CONNECT se situe au pied de la station Inovel Parc Nord de la ligne de tramway T6, qui relie la gare de Chatillon-Montrouge (ligne 13 du métro) à celle de Viroflay Rive Droite (RER C, ligne SNCF vers la Défense). Le site est également desservi par 9 lignes de bus.

temps de trajet
en voiture

Pont de Sèvre 9'
Porte de Saint Cloud 11'
Aéroport de Paris-Orly 17'
La Défense 25'
Place de l'Etoile 25'

Temps de transport
Depuis connect

Viroflay 15' T6
Chatillon 26' T6

Depuis Viroflay

Versailles 9' SNCF
Issy-les-Moulineaux 12' RER C
Gare Montparnasse 20' SNCF
Tour Eiffel 25' RER C
La Défense 35' Ligne L

temps de trajet
en voiture

Pont de Sèvre 9'
Porte de Saint Cloud 11'
Aéroport de Paris-Orly 17'
La Défense 25'
Place de l'Etoile 25'
Versailles 10'
Saint-quantin 21'
Saclay 12'

Temps de transport
Depuis le Campus

La Défense 45' T6 + SNCF
Viroflay 15' T6

Depuis Viroflay

Versailles 9' SNCF
Saint-Quentin 20' SNCF
Gare Montparnasse 20' SNCF
Tour Eiffel 25' RER C
Issy-les-Moulineaux 12' RER C

Une situation routière privilégiée, à l’interconnexion de deux grands axes

À la croisée de la A86 et de la N118, CONNECT bénéficie d’un maillage routier qui le positionne à quelques minutes de Paris, d’Orly, du Plateau de Saclay, de Versailles, d’Issy-les-Moulineaux, de Boulogne…

Une envie de
shopping ou
de jogging
en forêt ?
Tout est là !

Un poumon vert de plus de 1000 hectares

Mais CONNECT est aussi à quelques minutes à peine de la forêt domaniale de Meudon. Ce lieu de respiration, le plus vaste des Hauts-de-Seine, propose un parcours sportif et toute une variété d’équipements  : piscine, stade, clubs tennis, golfs.

Un seul embarras, celui du choix À proximité immédiate du Campus CONNECT, Vélizy 2 regroupe près de 180 boutiques. Une offre hôtelière est également très large.

un immeuble géré par

AEW Europe

commercialisateurs

BNP
Aurélien LEAUTE
Tél. : +33 (0)1 47 59 22 39
Port. : +33 (0)6 31 47 16 14
aurelien.leaute@bnpparibas.com

laurent HESTERS
Tél: + 33 (0)1 47 59 24 69
Port: + 33 (0)6 14 08 76 50
laurent.hesters@bnpparibas.com
CBRE
Olivier PERROUX
Tel. : +33 (0)1 53 64 35 31
Port. : +33 (0)6 85 43 29 82
olivier.perroux@cbre.fr
DBX
Franck Marazzani
Tél: + 33 (0)1 55 60 22 27
Port: + 33 (0)6 13 01 19 65
franck.marazzani@dbxconseil.fr
JLL
Vincent LAURET
Port. : +33 (0)6 60 46 53 28
vincent.lauret@eu.jll.com